7.10. 대책 분석 : 종합부동산세 납부액 변화

종합부동산세 인상의 구체적인 효과를 사례별로 분석합니다.

 

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Case 1. 고가 1주택 소유자

 

1. 공시가격 예시 : 2020년 31억 , 2021년 34억

 

2. 납세자 구분

  - 납세자 A : 10년 보유, 65세 이상. 

  - 납세자 B :   3년 보유, 60세 미만.

 

3. 세부담 변화

  - 납세자 A : 종부세부담 126만원 증가.

  - 납세자 B : 종부세부담 1,048만원 증가.

 

 

 

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Case 2. 다주택자

 

 

# 1. 조정대상지역 2 주택자

 

1. 공시가격 예시 :

  - 아파트ⓐ : 2020년 15억원, 2021년 16.5억원 

  - 아파트ⓑ : 2020년 13억원, 2021년 14억원

 

2. 세부담 변화

  - 전년대비 4,206만원 증가.

 

 

 

# 2. 3 주택 이상 보유자 (조정지역 여부 무관)

 

1. 공시가격 예시

  - 서울 아파트ⓐ : 2020년 15억, 2021년 16.5억

  - 대구 아파트ⓑ : 2020년 13억, 2021년 14.5억

  - 부산 아파트ⓒ : 2020년 8.7억, 2021년 9.5억

 

2. 세부담 변화

  - 전년대비 6,575만원 증가