세목별 이슈/재산제세
7.10. 대책 분석 : 종합부동산세 납부액 변화
세무사 김일권
2020. 7. 19. 18:03
| 종합부동산세 인상의 구체적인 효과를 사례별로 분석합니다. |
Case 1. 고가 1주택 소유자
1. 공시가격 예시 : 2020년 31억 , 2021년 34억
2. 납세자 구분
- 납세자 A : 10년 보유, 65세 이상.
- 납세자 B : 3년 보유, 60세 미만.
3. 세부담 변화
- 납세자 A : 종부세부담 126만원 증가.
- 납세자 B : 종부세부담 1,048만원 증가.
Case 2. 다주택자
# 1. 조정대상지역 2 주택자
1. 공시가격 예시 :
- 아파트ⓐ : 2020년 15억원, 2021년 16.5억원
- 아파트ⓑ : 2020년 13억원, 2021년 14억원
2. 세부담 변화
- 전년대비 4,206만원 증가.
# 2. 3 주택 이상 보유자 (조정지역 여부 무관)
1. 공시가격 예시
- 서울 아파트ⓐ : 2020년 15억, 2021년 16.5억
- 대구 아파트ⓑ : 2020년 13억, 2021년 14.5억
- 부산 아파트ⓒ : 2020년 8.7억, 2021년 9.5억
2. 세부담 변화
- 전년대비 6,575만원 증가
